Dividendos de FIIs no Imposto de Renda: entenda como funcionam e 3 fichas onde declarar os FIIs
Investe em Fundos Imobiliários? Sabe se e como precisa pagar e declarar o imposto de renda dos dividendos de FIIs? Confira neste artigo um guia completo.
Se você aproveitou o crescimento do mercado de FIIs e adquiriu cotas em algum dos ativos disponíveis, agora você provavelmente deve estar se perguntando como funciona o imposto de renda em fundos imobiliários e dividendos de FIIs.
Conhecidos por distribuírem rendimentos isentos, os fundos imobiliários exigem atenção especial do investidor na hora do preenchimento da Declaração Anual do Imposto de Renda.
O que são os dividendos de FIIs?
Dividendos ou rendimentos são a parcela do lucro líquido que os Fundos Imobiliários distribuem aos seus acionistas periodicamente. Eles funcionam como uma espécie de renda de aluguel.
No caso dos FII, vale lembrar que esses rendimentos são isentos de Imposto de Renda, como é o caso dos dividendos.
Contudo, ainda que sejam isentos do pagamento do imposto, esses valores também precisam ser inseridos na sua Declaração do Imposto de Renda Anual. E para isso, você pode contar com o Velotax!
Como funciona o imposto de renda em dividendos de FIIs?
Apesar da isenção do pagamento do Imposto de Renda, como já mencionamos, os dividendos de FIIs devem ser declarados, assim como o investimento atual e o ganho de capital obtido com a eventual venda das cotas!
Embora exista a isenção de IR para a distribuição de rendimentos mensais, muitas pessoas se confundem e não entendem como funciona o imposto sobre os FIIs e seus dividendos.
Isso porque a Receita Federal determina que todo contribuinte pessoa física que faz negociações na bolsa de valores, deve calcular e pagar o imposto quando devido e preencher a declaração de imposto de renda por sua conta.
Sendo assim, mesmo quem apenas comprou cotas de Fundos Imobiliários e recebe os dividendos de FIIs é obrigado a preencher as informações sobre esses ativos na declaração.
Como declarar fundos imobiliários e dividendos de FIIs no Imposto de Renda?
Se você não usa o Velotax, o primeiro passo para declarar seus dividendos de FIIs e fundos imobiliários no Imposto de Renda é reunir os informes de rendimentos enviados pelos administradores de seus fundos e respectivas corretoras financeiras.
Eles deveriam chegar pelo correio no final do ano ou serem disponibilizados em plataformas virtuais. Contudo, se você não os recebeu, terá que entrar no site da B3, conferir o nome do administrador de seus FII e entrar em contato diretamente com os responsáveis para solicitar os documentos.
Com os informes de rendimentos em mãos, será necessário declarar os seus dividendos de FII, suas operações de venda durante o ano-calendário da declaração e seu saldo de cotas no final do mesmo ano.
Primeiramente você vai precisar baixar o programa da Receita Federal e garantir que fez o pagamento mensal de todos os seus impostos devidos no decorrer do ano por meio do DARF. Em seguida, você vai precisar declarar nas fichas:
Rendimentos Isentos e Não Tributáveis
Você vai precisar informar manualmente dentro da ficha de Rendimentos Isentos e Não Tributáveis todos os dividendos de FIIs recebidos no último ano – um a um.
Renda Variável
Na ficha de Renda Variável você precisará informar, também manualmente e individualmente, cada uma das operações com Fundos Imobiliários no decorrer do ano, bem como o imposto pago mensalmente via DARF. Vale lembrar que aqui devem ser inseridos tanto as vendas com lucro quanto com prejuízo.
Bens e Direitos
Por fim, na ficha de Bens e Direitos você deve informar o saldo de FIIs que permaneceu na sua carteira até o dia 31/12 do ano anterior.
Como fazer de uma forma mais fácil?
Por mais que o processo na Receita Federal seja bastante burocrático e te exigir downloads de programas, inserir seus FIIs usando a plataforma do Velotax é super simples!
Basta responder as perguntas feitas de forma muito intuitiva e fazer a integração com a B3 para um preenchimento automatizado das suas informações de Fundos Imobiliários e seus dividendos!
